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住修局深入退房认购解决,有用规范衡宇流转
时间:2019-07-12 15:33 来源:网络整理 作者:admin 点击:

规范商品室第退房认购行为,包管交易两边合法权利,进一步推动我市房地产墟市健全稳定展开,近日市住修局出台《常熟市商品室第退房认购摇号若干端正》。

一是悍然销售,确保透后。《端正》中清楚,商品室第交易两边实现《商品房买卖合同》网上签约备案后管理退房的,所退房源均必须通过抽签摇号模式悍然销售,必须在透后售房网上公示,公示内容包括坐落、面积、代价和售房单位。代价可由企业自行排解,但不得超越原合同成交代价;房地产开拓企业不得指定认购、不得拒绝他人认购,无人认购的,由房地产开拓企业自行处置。

二是规范流程,确保公道。《端正》清楚认购人必须在每月20日上午11:00前,与房地产开拓企业签订《退房摇号认购公约》并交纳保障金,取自大向申请号码,同一家庭当月仅可认购一套。房地产开拓企业必须在每月20日下昼5:00前,将相干认购新闻录入商品房网上备案系统。退房房源于每月25日下昼3:00由市房产墟市和交易解决核心会同市公证处进行公证摇号,就地颁布摇号了局,并在常熟透后售房网颁布。

三是深入解决,确保安全。《端正》清楚房地产开拓企业在退房摇号完毕后与中签的认购人签订《商品房买卖合同》,付款模式由两边自行约定,中签者交纳的认购保障金转为购房款;未中签者交纳的认购金应实时退还。摇号中签人在签订《商品房买卖合同》时不得变更、增减认购人,如摇号中签的认购人废弃认购,按照房地产开拓企业和认购人签订的《退房摇号认购公约》端正处理。被废弃认购的衡宇将继续进入下个月的退房房源名单。



(责任编辑:admin)

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